Dự án Geleximco Lê Trọng Tấn tọa lạc dọc 2 bên trục đường huyết mạch vành đai 3,5. Vị trí kết nối với rất nhiều khu đô thị lớn khác nằm tại phía Tây Hà Nội như Nam An Khánh Sudico, Dương Nội Nam Cường, Splendora Bắc An Khánh….
Đặc biệt hơn, Geleximco Lê Trọng Tấn còn tiếp giáp khu đô thị “khủng” VinHomes Smart City Tây Mỗ, Đại Siêu Thị Aeon Mall Nhật Bản, Khu vui chơi giải trí Thiên Đường Bảo Sơn….
Chính vì vậy, đây sẽ là dự án sẽ có tốc độ tăng trưởng rất nhanh trong thời gian tới cũng như nhiều năm nữa. Khi mà hạ tầng vùng được nâng cấp, hoàn chỉnh cùng các đô thị, trung tâm hành chính xung quanh đi vào khai thác, hoạt động.
Bảng căn biệt thự khu A
| DÃY | D.TÍCH (m2) | ĐƯỜNG(m) | GIÁ | GHI CHÚ |
| A15 | 154 | 13.5 | 14-15 tỷ | cả nhà – SL |
| A27, A29, A35 | 240 | 13.5 | 17-19 tỷ | Cả nhà – SL |
| A31 | 228 | 13 & 30m | 130 tr/m2 | Tiền đất – SL |
| A2 | 350 | 13.5 | 60-65 tr/m2 | Tiền đất – ĐL |
| DÃY | D.TÍCH (m2) | ĐƯỜNG(m) | GIÁ | GHI CHÚ |
| A20 | 104 | 13.5 | 5 – 5,5 | Mặt tiền 6m |
| A33 | 114 | 13.5 & 25m | 6 &10.5 | Đường thông sang Vinhomes |
| A11, A17 , A19, A23, A24, A36, A42 | 120 | 13.5 | 6 – 6.3 | Mặt tiền 6m |
| A32, A38 | 120 | 13.5-60 | 6.1 & 11.5 | Mặt Lê Trọng Tấn |
| A10, A22 | 160 | 13.5 | 7.5 | Đường nhỏ |
| A10, A22 | 160 | 60 | 14.5–15.5 | Shophouse |
Bảng căn biệt thự khu B
Có 2 dãy biệt thự B26, B32: Diện tích 240 m2, mặt đường 13,5m, hướng Tây Bắc. Hai dãy biệt thự này đều có vị trí đẹp như gần vườn hoa, trường học…
| DÃY | D.TÍCH (M2) | MẶT TIỀN | GIÁ | GHI CHÚ |
| B21, B45, B37, B44 | 60 | 4m | 95-120 tr/m2 | Gần đường lớn |
| B28, B51, B52, B53 | 100 | 5 m | 70-80 tr/m2 | |
| B43 | 100 | 5m | 100 tr/m2 | nhìn trường học |
| B33 | 75 | 5m | 75-80tr/m2 | nhìn TTTM |
| B6 | 90 | 6m | 100-105tr/m2 | nhìn vườn hoa |
| B12 | 104 | 5m | 90-100tr/m2 | |
| B8, B9, B10 | 90 | 6m | 95-100tr/m2 | |
| B27 | 100 | 6m | 60-70tr/m2 | Gần khu biệt thự |
| MÃ CĂN | DIỆN TÍCH | MẶT TIỀN | GIÁ | GHI CHÚ |
| B21, B45 | 60 m2 | 4 m | 41 tr/m2 | Gần đường 42m |
| B47, B50 | 85 m2 | 5 m | 38 tr/m2 | |
| B19 | 95 m2 | 5 m | 36 tr/m2 | Gần đường 30m |
| B25 | 120 m2 | 6 m | 36 tr/m2 |
| MÃ CĂN | DIỆN TÍCH | MẶT TIỀN | GIÁ | GHI CHÚ |
| B37 | 60 m2 | 4 m | 36 tr/m2 | nhìn ra vườn hoa |
| B44 | 60 m2 | 4 m | 38 tr/m2 | nhà 2 mặt tiền |
Bảng căn biệt thự khu C
| DÃY | D.TÍCH (m2) | MẶT TIỀN | GIÁ (tr/m2) | GHI CHÚ |
| C57,C58, C59 | 75 | 5m | 93-100 | 2 mặt thoáng |
| C36, C61,C43,C47, C49, C52, C50 | 80 | 4m | 88-100 | Tiền đất |
| C7, C8, C9, C10 | 95 | 5m | 110-130 | Cả nhà |
| C13, C14, C63 | 100 | 5m | 80-90 | Nhìn ra trường học |
| C38, C39, C40, C51 | 114 | 6m | 80-90 | Tiền đất |
| C3, C5, C53 | 120 | 6m | Mặt trước: 180 Mặt sau: 120 |
Tiền đất |
| C11, C16, C21, C22 | 160 | 8m | 85-100 | Gần đường lớn |
| MÃ CĂN | DIỆN TÍCH | MẶT TIỀN | GIÁ | GHI CHÚ |
| C7, C8, C9 | 95 m2 | 5m | 52 tr/m2 | Đường san Aeon |
| C19 | 108 m2 | 6m | 48 tr/m2 | 2 mặt thoáng |
| C25 | 150 m2 | 6m | 32 tr/m2 | Nhìn ra khu biệt thự |
| C24, C27 | 200 m2 | 8m | 35 tr/m2 | gần đường 42m |
| MÃ CĂN | DIỆN TÍCH | MẶT TIỀN | GIÁ | GHI CHÚ |
| C50 | 60 m2 | 4m | 48 tr/m2 | Gần khu thể thao |
| C38, C39, C40, C51 | 114 m2 | 6m | 45 tr/m2 | Gần TTTM |
| MÃ CĂN | DIỆN TÍCH | MẶT TIỀN | GIÁ | GHI CHÚ |
| C2, C3 | 120 m2 | 6m | 82 triệu/m2 | Hướng ĐB |
| C16 | 147,5 m2 | 8m | 75 triệu /m2 | Hướng ĐB |
Bảng căn biệt thự khu D
Bảng giá các căn liền kề, biệt thự khu D chính chủ giá rẻ, cắt lỗ cao
| MÃ CĂN | D.TÍCH (m2) | MẶT TIỀN | GIÁ (tr/m2) | GHI CHÚ |
| D47, D48 | 87 | 6m | 68-75 | gần vườn hoa |
| D3 | 114 | 6m | Shophouse: 175 Mặt sau: 80 |
|
| D4, D6, D8, D9 | 120 | 6m | 75-85 (Shophouse: 165) |
|
| D43, D14 | 120 | 6m | 60-65 | Gần nhà trẻ |
| D11 | 132,8 | 6m | Shophouse 165 mặt sau: 65-70 |
|
| D24, D25, D28, D29, D49 | 144 | 6m | Mặt chính: 100-110 Mặt sau: 65-75 |
|
| D21, D22 | 160 | 8m. | 65-75 |
| DÃY | D.TÍCH (m2) | ĐƯỜNG (m) | GIÁ | GHI CHÚ |
| D24, D25, D28, D29 D49 | 114 | 13.5 | 35-37 tr/m2 | Tiền đất |
| D1 | 120 | 13.5 | 82-84 tr/m2 | Tiền đất |
| D4, D7, D11 | 129.3 | 13.5 | 82-85 tr/m2 | Tiền đất |
| DÃY | D.TÍCH (m2) | ĐƯỜNG (m) | GIÁ | GHI CHÚ |
| D36, D41, D46 | 200 | 13.5 | 20-24 tr/m2 | Tiền đất |
| D18 | 244 | 13.5 | 20-24 tr/m2 | Tiền đất |
| D19 | 266.5 | 13.5 | 20-24 tr/m2 | Đơn lập |
| D17, D34 | 300 | 13.5 | 20-24 tr/m2 | |
| D39, D44 | 320 | 13.5 | 20-24 tr/m2 | |
| D37 | 352 | 13.5 | 20-24 tr/m2 | |
| D31 | 371 | 13.5 | 20-24 tr/m2 | |
| D32 | 375 | 13.5 | 20-24 tr/m2 |
TỔNG QUAN DỰ ÁN GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN
- Tên dự án: Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn.
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội (Geleximco Group).
- Trụ sở: 36 Hoàng Cầu – Đống Đa – Hà Nội.
- Tập đoàn đa ngành: Vốn hóa 6.000 tỷ với 20 công ty thành viên – Sở hữu ngân hàn: An Bình Bank, C.ty Giấy An Hòa, Xi Măng Hạ Long, Tập đoàn CMC….
- Chủ dự án bất động sản: Chung cư Green Star Phạm Văn Đồng, Chung cư An Bình City, An Bình Homeland, Dự án Gelexia Reverside, Hạ Long Bay Tower…..
- Quy mô: Rộng 135ha (bao gồm 4 khu A, B, C, D trải dài trên trục Lê Trọng Tấn – Hà Đông).
- Mật độ xây dựng: 35% gồm chung cư, tòa văn phòng, nhà liền kề, biệt thự, shophouse.
- Địa chỉ dự án: Lê Trọng Tấn – Hà Đông – Hà Nội.
- Pháp lý dự án: Đã hoàn thiện – Sổ đỏ trao tay (quy trình mua bán, bản mẫu hợp đồng KĐT Geleximco được chúng
VỊ TRÍ DỰ ÁN GELEXIMCO
Nằm dọc 2 bên đường trên trục Lê Trọng Tấn – Hà Đông (Đường Lê Trọng Tấn là 1 phần của đường vành đai 3.5 – Thành phố Hà Nội). Và chia làm 4 khu A, B, C, D – Tách biệt chứ không liền mạch. Giáp các khu đô thị Nam An Khánh Sudico, Splendora Bắc An Khánh, Vinhomes Smart City.
- Đầu dự án là khu A giáp Đại Lộ Thăng Long.
- Nằm giữa dự án là khu B.
- Cuối dự án là 2 khu C và D – Nằm đối diện nhau qua đường Lê Trọng Tấn Hà Đông.
- Nằm giữa khu A và B là khu vui chơi giải trí trẻ em Thiên Đường Bảo Sơn.
- Nằm giữa khu B và C, D là thôn La Dương.
kết nối giao thông với các vùng lân cận theo phương tiện ô tô:
- Mất 06 phút di chuyển về BigC bằng tính từ khu A .
- Mất 15 phút di chuyển đến khu Công nghệ cao Láng – Hòa Lạc.
- Mất 08 phút di chuyển đến đường Lê Văn Lương tính từ khu C.
Có 2 cách đi chính đi bằng ô tô từ khu vực trung tâm đến KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn:
- Cách 1: Xuất phát từ BigC đi theo Đại Lộ Thăng Long. Gặp lối xuống đường gom đầu tiên rẽ phải. Đi tiếp qua Cục cảnh sát biển & cây xăng thì rẽ trái tại hầm chui dân sinh số 4 là đến khu A.
- Cách 2: Xuất phát từ đường Lê Văn Lương (khu Trung Hòa Nhân Chính) đi qua Tố Hữu. Đến bùng binh đầu tiên (ngã tư Tố Hữu – Lê Trọng Tấn Hà Đông) rẽ phải qua đèn đỏ thứ nhất. Dãy nhà 2 bên đường thì bên tay phải: Khu C & bên tay trái: Khu D Lê Trọng Tấn mà bạn đang tìm kiếm.
THIẾT KẾ LIỀN KỀ, BIỆT THỰ GELEXIMCO KHU A, B, C, D
Các dãy liền kề, biệt thự ở đây được xây dựng trải đều trên khu đô thị. Xen kẽ là công viên, trường học, khu chung cư, nhà phố thương mại. Geleximco Lê Trọng Tấn là khu đô thị mở, cư dân có thể kinh doanh và sử dụng tiện ích ngay trong dự án cũng như từ KĐT xung quanh.
- Các dãy liền kề diện diện tích nhỏ: 60m2, 75m2, 80m2, 85m2, 90m2, 100m2 – nhà cao 3.5 tầng, mật độ xây dựng 90%, mặt tiền từ 4m đến 6m.
- Các dãy liền kề nhà vườn diện tích: 120m2, 150m2, 160m2 có chiều cao 3.5 tầng, mật độ xây dựng 75%, mặt tiền từ 6m đến 10m.
- Các dãy biệt thự song lập, đơn lập: có diện tích từ 200m2, 240m2, 320m2 đến 450m2 – Chiều cao 2.5 tầng, mật độ xây dựng 40%, mặt tiền từ 10m đến 16m.
- Đường trước mặt: 13.5m, 18.5m, 20.5m, 25m, đường 60m (Lê Trọng Tấn)
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN GELEXIMCO
Có thể nói tiện ích Geleximco Lê Trọng Tấn hiện không những khá đầy đủ mà chỉ 1 năm nữa thôi còn có thêm nhiều tiện ích Top đầu tại Hà Nội do các siêu thị, công viên được xây tại đây mới hơn, hiện đại hơn, rộng rãi hơn.
- Hệ thống tiện ích hệ sinh thái Vin từ Vinhomes Smart Tây Mỗ: Trường Vinschool, Bệnh Viện Vinmec, Tổ hợp mua sắm vui chơi Vincom Mega Mall lớn nhất của VinGroup.
- Đại siêu thị Aeon Mall Nhật Bản: Với quy mô gần 10ha dự kiến khai trương cuối năm 2019
- Một loạt tiện ích liền kề khác: Đường Đua F1 – Mỹ Đình, Công viên thiên văn học – Dương Nội, Công viên nước và biển nhân tạo – Tuần Châu……
- Khu mua sắm, vui chơi giải trí dành cho trẻ em Thiên Đường Bảo Sơn: Mà tương lai thành Lotte World của Việt Nam.
- Các tiện ích ngoài khu của dự án Geleximco Lê Trọng Tấn
CHI TIẾT TỔNG QUAN BẢNG GIÁ BIỆT THỰ, LIỀN KỀ GELEXIMCO.
Dưới đây BĐS Duy Cường sẽ chỉ rõ cho quý khách thấy sự khác nhau giữa khu A, B, C D để quý khách hàng tiện theo dõi và tìm mua sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu của mình.
KHU A GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN
Khu A giáp Đại Lộ Thăng Long, là khu có vị trí đẹp nhất , xây xong đến 90%. Tại đây các dịch vụ tiện ích tương đối đầy đủ và cư dân sinh sống đông đúc.
Quy mô: Khu A Geleximco có diện tích 30ha.
- Vị trí: Nằm tại đầu đường Lê Trọng Tấn – Hà Đông ( nút giao với Đại Lộ Thăng Long ).
- Giáp: các khu đô thị Nam An Khánh, Vinhome Smart City, đối diện dự án Bắc An Khánh qua trục Đại Lộ Thăng Long.
- Tiến độ – pháp lý: Hiện các dãy liền kề , biệt thự đã xây xong thô, ra sổ đỏ.
- Ưu Điểm: Đã làm sổ đỏ, có nhiều dân về ở, giáp VinHomes Smart City. Năm 2020 khi các tòa này bàn giao sẽ kích thích lượng người mua thật không hề nhỏ. Phát sinh nhu cầu thuê làm kho, văn phòng, kinh doanh là rất cao. Khu A có vị trí thuận lợi nhất so với 4 khu. Chỉ mất 4.5km di chuyển đến bến xe Mỹ Đình theo đường mới, 6.5km đến Big Thăng Long…
- Nhược điểm: Ngập khi mưa to. Nhà xây theo thiết kế đã cũ, không được hiện đại và có yếu tố xuống cấp
- Hướng khắc phục: Đã xây xong trạm bơm chống ngập. Nhiều nhà được thiết kế, cải tạo lại khá đẹp.
- Tiện ích nội khu: Trường tiểu học Lômônôxốp đã hoàn thiện, liên cấp Alpha mới đi vào hoạt động. Dịch vụ hàng quán, ngân hàng (MB, AB Bank)… xuất hiện ngày càng nhiều
KHU B GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN
Nằm 2 bên trục đường Lê Trọng Tấn, gần huyện lộ 72. Nhiều căn diện tích nhỏ, phù hợp cho nhu cầu tài chính vừa phải. Để dễ phân biệt thì thường được phân thành 2 khu:
1 – Khu B cũ: Cạnh Thiên Đường Bảo Sơn và thôn Trường An, rất nhiều căn diện tích nhỏ chỉ 60m2.
2 – Khu B mới: Cạnh tiện ích Hồ & Cảnh Quan trung tâm của Siêu dự án Vinhomes Smart City, khu đã tạo nên cơn sốt cuối năm 2018.
- Quy mô: Khu B geleximco có diện tích 21ha.
- Vị trí: Nằm tại 2 bên đường Lê Trọng Tấn. Giáp khu đô thị Vinhomes Smart City, Khu vui chơi Thiên Đường Bảo Sơn, Đường 72.
- Tiến độ – pháp lý: Ra hợp đồng Mua bán, đang tiến hành xây dựng.
- Tiện ích nội khu: Trường học, công viên mặt trời, trung tâm thương mại (đang trong quá trình đầu tư và xây dựng)
- Ưu Điểm: Giáp khu hồ và vui chơi trung tâm của Vinhomes Smart City Tây Mỗ. Nhà thiết kế mới, nhiều căn diện tích nhỏ: 60m2, 75m2, 90m2.
- Nhược điểm: Gần đường điện cao thế, cạnh đường tàu, còn tồn tại vài ngôi mộ – Hướng khắc phục : Tháng 9/2019 hạ ngầm đường điện, đường tàu chuyển thành tuyến đường sắt đô thị. Vấn đề mộ đã được chủ đầu tư thống nhất đền bù xong với dân, chỉ còn đợi thời gian di chuyển.
- Tiện ích nội khu: Trường học, công viên mặt trời, trung tâm thương mại (đang trong quá trình đầu tư và xây dựng)
KHU C GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN
Khu C giáp dân cư La Dương và đất dịch vụ Dương Nội, Đại Siêu Thị Aeon Mall Hà Đông. Nơi có tốc độ lấp đầy, khả năng đô thị hóa nhanh và sôi động nhất so với 4 khu.
- Quy mô: Khu C Geleximco có diện tích 42ha.
- Vị trí: Nằm tại 1 bên đường Lê Trọng Tấn, Giáp các thôn La Dương, Dương Nội.
- Pháp lý: Ra hợp đồng Mua bán, đang tiến hành xây dựng.
- Ưu Điểm: Nhà xây mới, giáp khu dân cư, đa dạng diện tích. Rất sát và nằm trên trục đường thông sang Aeon Mall Hà Đông. Trong 2, 3 năm trở lại đây khu C luôn là khu chiếm lượng giao dịch nhiều nhất. Thu hút người mua thật cũng như đầu tư cao do khả năng sinh lời hấp dẫn và ổn định.
- Nhược điểm: Ít tiện ích, chưa có dân về ở – Hướng khắc phục: Đang làm tiện ích trường trạm, công viên. Dãy Shophousem mặt đường đang được thuê rất nhiều. Bênh cạnh đó, chung cư ICID chuẩn bị bàn giao. Vậy chỉ 1 năm nữa khu C đã có thể “ở được” tốt.
KHU D GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN
Khu D Geleximco nằm giáp thôn La Phù. Các dãy liền kề, cảnh quan và tiện ích đã cơ bản hoàn thành. Khu D rất hợp cho nhu cầu để ở ngay, khi tránh được việc bụi bặm, ồn ào do xây dựng.
- Quy mô : Khu D Geleximco có diện tích 40ha
- Vị trí : Nằm tại 1 bên đường Lê Trọng Tấn (Đối diện khu C qua Trục Lê Trọng Tấn – Hà Đông). Giáp Phường La Dương , Dương Nội
- Tiến độ – pháp lý: Ra hợp đồng Mua bán, 1 số căn đã có sổ đỏ. Đã xây dựng xong khu liền kề, biệt thự.
- Ưu Điểm: Đã xây gần xong toàn khu. Tiện ích như công viên, hồ bơi, đường chính được tôn tạo đẹp, cây xanh to. Giá rẻ nhất so với 4 khu.
- Nhược điểm: Là 1 vùng ít “sinh khí”, giao thông kết nối không nhiều với xung quanh
- Hướng khắc phục: Cần thời gian khi chung cư được xây dựng và cư dân về ở. Đặc biệt là khu đô thị La Phù kế bên được khởi công.
- Tiện ích nội khu: Công viên , vườn hoa, trường học, bể bơi (đang hoạt động) cơ bản hoàn thành.
NHỮNG LÝ DO VÌ SAO NÊN LỰA CHỌN GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN?
- Lý Do 1: Về giá là vùng TRŨNG của Phía Tây Hà Nội, Nơi duy nhất có những căn diện tích nhỏ (chỉ 60m2). Giá đất chỉ trên dưới 40 triệu/m2, xây dựng từ 4 triệu/m2 nên tầm tiền hơn 3 tỷ là bạn đã có 1 căn cả nhà và đất, đường to, ô tô đỗ cửa.
- Lý Do 2: Nằm tại khu vực có tốc độ đô thị hóa cao: Trục đường chính Lê Trọng Tấn – Hà Đông đang phát triển nhanh. Tiện ích 5* từ hệ sinh thái Vin. Đại siêu thị Aeon Mall ngay liền kề. Huyện Hoài Đức được đầu tư lớn để kịp đạt tiêu chí lên Quận năm 2020.
- Lý Do 3: Được hưởng lợi từ chính sách phát triển về phía Tây Hà Nội. Từ hạ tầng giao thông ( Đường 70, Lê Quang Đạo kéo dài, Các đường Liên khu kết nối Mỹ Đình ..) được chỉnh trang , đầu tư mạnh mẽ đến sự “di cư” mới về dân số khi trụ sở các ban bộ ngành đã và đang chuyển về đây ( Bộ ngoại giao, Kiểm toán nhà nước, Khu bộ ngành mới). Nơi “đặt niềm tin” Đầu tư của hầu hết các ông lớn bất động sản Vingroup, FLC, Nam Cường, Vinaconex….
- Lý Do 4: Pháp lý rõ ràng, ổn định, HĐMB hoặc Sổ đỏ, Vay được ngân hàng – Chủ đầu tư mạnh và uy tín, rất an tâm cho nhu cầu ở cũng như đầu tư.
- Lý Do 5: Một lý do rất hấp dẫn không thể thiếu là giá đất Geleximco Lê Trọng Tấn về dài hạn chắc chắn sẽ luôn tăng theo giá trị thật khi dân cư, dịch vụ được lấp đầy, tiện ích được hoàn thiện – Xứng đáng là ” Mỹ Đình mới ” trong tương lai.
Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.